Покупка квартиры — какие документы проверять? | Семья и ребенок Покупка квартиры — какие документы проверять? | Семья и ребенок

Какие документы подделывают при покупке недвижимости

Покупка квартиры на вторичном рынке сопряжена с определенным риском, поэтому перед подачей предложения о покупке стоит проверить документы на квартиру. Наконец, юридический статус нам заверит нотариус, но прежде чем это произойдет, мы потеряем много времени и нервов, если юридический статус объекта не ясен. Какие документы нужно требовать от продавца при покупке квартиры? Статья ниже отвечает на этот вопрос.

Какие документы мне нужны от продавца квартиры?

Продавец помещения должен по нашему прямому запросу предоставить нам всю необходимую документацию. Прежде чем приступить к сделке, стоит проверить все документы, перечисленные ниже, но учтите, что некоторые из них имеют конкретный срок действия. Для сделки (нотариально заверенного договора о передаче права собственности) продавец должен представить документы не старше 14 дней, и по этой причине не все документы должны быть предоставлены нам во время первоначальной встречи в помещении. Какие подделывают документы при покупке недвижимости можно узнать на сайте НовостройРФ.

На этапе проверки квартиры мы должны запросить следующие документы:

  • номер поземельной и ипотечной книги на помещение (если на помещение есть книга) или свидетельство о праве совместной собственности на помещение
  • отчет о текущих административных сборах вместе с суммами премий и авансов
  • заявление управляющего о финансово-правовом состоянии общины
  • последняя декларация по налогу на имущество

Для нотариального договора вам также понадобятся:

  • представление основания для покупки помещения (как оно попало во владение продавца)
  • справка о текущем ипотечном остатке (если квартира обременена кредитом)
  • согласие банка на досрочное погашение кредита (обычно выдается вместе со справкой об остатке кредита)
  • справка о статусе проживания в помещении
  • декларация администратора о состоянии расчетов по аренде (задолженность по платежам продавца)
  • справка об отсутствии деятельности в помещении (если такая деятельность ранее была зарегистрирована по указанному адресу)
  • справка об отсутствии задолженности по сборам в налоговую инспекцию, если продавец ведет бизнес

Нотариус осуществляет надзор за всей сделкой по передаче недвижимости и именно его офис несет перед вами ответственность за проверку документов, представленных продавцом помещения. Не менее значительную часть документов можно проверить на начальном этапе, до принятия окончательного решения о покупке.

от SitesReady

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *